东江明珠大酒店地处湖南省郴州市东江边，大楼地上部分共14层，座北朝南。酒店有餐厅、咖啡厅、会议厅、歌舞厅、办公室、KTV、客房及桑拿房等功能房。
项目建筑面积3.2万m2，空调使用面积1.9万m2。该建筑总空调冷负荷为2740kW，热负荷为1900kW。夏季供冷，冬季供热。该项目空调采用地表水地源热泵系统。
该项目靠近东江边，采用江水源地源热泵空调系统具有得天独厚的地理优势。由于酒店对噪声要求较高，因些对系统设计及设备生产厂家提出了较高要求。业主最终确定采用分散式地表水源热泵空调系统。