建筑如何通过科技手段，实现节能、环保、健康、舒适等住宅功能，提升住宅产品的“低碳”目标？长期专注于低能耗科技住宅的朗诗集团，已经在房地产市场上刮起了一股绿色科技地产之风。
坐落于上海世博园最佳城市实践区的“零碳馆”无疑成为了最能体现建筑“低碳”主题的展馆之一。低碳世博同时是本届上海世博会的一大亮点，作为世博会零碳馆的运营合作伙伴，朗诗地产在零碳馆的展示空间也以其绿色科技技术展示了建筑其实是可以做到低碳的。
作为朗诗世博项目负责人，朗诗地产首席绿色建筑规划师郭咏海对建筑节能深有感悟。“在城市当中，城市的建筑、城市的交通对环境的影响都是非常深远的。目前，建筑的能耗占社会总能耗的30%。而城市当中的建筑能耗，也就是建筑的碳排放所占的比例是60%。有研究表明，建筑的节能减排因其体量大所以成本是最低的。因此建筑的节能减排工作，对于社会的意义是非常大的。”
“朗诗地产倡导的绿色人居的理念和零碳馆的开发理念在本质上是完全一致的。我们希望通过技术创新，使绿色住宅在建筑和使用过程中都能尽量少耗水、电等资源而实现绿色环保。”郭咏海说。
朗诗地产是较早进入绿色科技地产这一细分领域的地产商。到目前为止，朗诗地产开发的绿色科技住宅的建筑面积已达155万平方米，其绿色建筑的开发面积全国房地产企业无出其右，朗诗地产绿色科技住宅的综合节能率高达80%以上，这在行业内也是遥遥领先。
据测试，通过绿色科技，这155万平方米住宅，每年能节约大量能源消耗，其中每年的节电量为3600万度，节标准煤量12968吨，减排的二氧化碳达36050吨，减排的二氧化硫达2853吨，减排的NOx达130吨，减排的烟尘达220吨，为我国绿色ＧＤＰ做出了直接的贡献。
“事实上，支撑朗诗地产绿色战略的是其绿色技术实力。”郭咏海说，目前朗诗地产已成功申请建筑科技方向的专利50多项，节能技术已成为朗诗地产的核心竞争力。
其中，地源技术作为可再生能源利用的基础，朗诗凭借地源热泵系统、置换全新风系统、同层排水系统、隔音降噪系统等绿色科技，能够使房屋达到恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的状态，改变了传统住宅的观念和生活方式。这一案例有南京朗诗地产国际街区，目前是全球范围内最大的采用地源热泵系统节能住宅小区。
此外，朗诗地产在房地产行业独家推出了首席绿色规划师的职位，以审察其公司旗下所有即将开工的项目是否符合绿色节能的标准，这就不仅从技术上保证建筑的绿色环保，更从建筑的系统设计、建材使用上、建筑施工上着手，保证在项目开发过程中全方位提高建筑绿色节能的水平。
绿色科技住宅也得到了当今市场的认可，依靠提高产品的附加值，朗诗地产的绿色科技高舒适度住宅比同地段周边的常规住宅销售更快，售价水平也更高，去年朗诗地产销售额超50亿就是一个例证。认识到绿色转型才是地产商可持续发展的契机，越来越多的企业也开始加大对绿色地产的投入。地产巨头万科、北京万通地产都高调宣布进军绿色地产。
回到朗诗零碳馆展示空间，记者发现，通过世博会，朗诗并不是进行单纯的产品展示，而是更注重传达一种节能、环保的绿色理念，这种理念的传达与每一个人的生活都息息相关，而且在很多展示细节中传达出对“地球”这个人类共同家园的关爱，并力图对这些理念的诠释带给参观者不一样的视觉、听觉、触觉的感受和体验。
