到了冬天既想采暖，还想少掏钱；进入住宅，客厅的音乐就会轻轻响起，灯光就能由暗变亮，室温还能调节到适宜的温度……这些遥不可及的居住梦想，伴随着楼市新技术的运用正逐步变为现实。
眼下楼盘项目中主要流行哪些新技术和新装备呢？它们又给消费者带来何种居住体验呢？它们又是怎样运作的？我们请业内人士一一揭秘。
1 太阳能技术
“马上就要进入供暖季，我们不妨从住宅的‘头’上说起。”石家庄可再生能源建筑应用协会副会长田建学接受记者采访时表示，眼下流行的一个新技术就是太阳能与建筑一体化技术，这个技术就是将太阳能集热器替代屋顶覆盖层或保温层。
“利用太阳能就是通过适当的介质将能量保存下来，比如眼下的石化能源（石油等），其实都是太阳能。”田建学表示，通过这种技术来利用太阳能好处在于，它既可以避免重复投资、降低成本，又能使建筑节能。
据介绍，目前国内建筑能耗占全社会总能耗的比重比较大，热水、空调和采暖能耗占建筑能耗的65%左右，而综合利用太阳能则能带来意想不到的效果，有些小区的照明、生活热水基本上利用太阳能都可以满足。虽然太阳能眼下还不能实现单独供热，不过它可以辅助别的技术产品来达到供热的目的。
“使用太阳能，其实消费者们也很欢迎，不过有些建筑因为前期没有相应设计，所以使用起来很麻烦，现在越来越多的项目正在关注怎样给消费者方便地提供这方面的服务。”纯棉时代营销总监聂坤说。
2 地源热泵技术
除了利用太阳能，通过利用地表浅层能源的形式也在兴起。“眼下地源热泵技术正在引起更多房地产开发商的兴趣。”河北省地暖行业协会会长耿连岗表示。
“关于热泵技术，人们对于气源热泵比较熟悉，就是人们熟知的空调。其实地源热泵的工作原理和气源热泵差不多，就是通过介质将冷热转换达到调节室温的目的。”耿连岗表示，地源热泵通过输入少量的能源（如电能），实现由低温位热能向高温位热能转移。地能分别在冬季作为热泵供热的热源和夏季制冷的冷源，即夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。在冬季，把地能中的热量取出来，提高温度后，供给室内采暖。
据介绍，其实地表浅层也是在储存太阳能，太阳能向下传导的时间大概为半年左右，这也就是为什么地下冬暖夏凉的原因。“地源热泵技术就是通过介质传导利用这部分能源。”耿连岗表示，地下15米处温度恒定在13~18度左右，这样就能够为住宅提供合适的温度。他表示，地源热泵技术表现形式很多，利用地下水、土壤或地表水、污水和工业余热都是地源热泵技术的体现。眼下比较流行的利用土壤能量的就是向地下打管儿，然后通过注入水将地下能量交换上来，再通过热交换机组将能量提供给建筑。
通常认为，地源热泵消耗1kWh的能量，用户可以得到4kWh以上的热量或冷量。由于地源热泵系统的能量来源于自然能源。它不向外界排放任何废气、废水、废渣，是一种理想的“绿色空调”。
“现在西美花城、安苑一期等都采用了地源热泵技术。”田建学表示，这项技术已经在很多建筑上开始广泛应用了。
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