让老旧产业建筑焕发新颜，这是上海世博会的一大创举。建筑设计师们普遍认为，这将会改变世界建筑领域对于老旧建筑的理解和定义，这种产业建筑再利用的建筑观念也将很快被世界各国所接受。
□特派首席记者于志刚
电自上海
改造 80年老房子喜换新颜
汪阿婆今年已经70多岁了，她在上海市静安区慈惠南里住了30多年，一场世博会，让她80多年的老宅变成了“新房子”。这就是上海的老公房改造项目。慈惠南里共有240户居民。这次改造汪阿婆“收获”了一间独立卫生间，“用不着跑老远去倒马桶了。 ”
汪阿婆介绍，三四平方米的卫生间利用的是扶梯下的那个三角空间。像汪阿婆这样的住户，在整个慈惠南里还有85家。
在改建过程中，施工方对室内电线、公用部位等住房内部设施先行修缮，原本略显凌乱的电表、水表现在统一被安放在了一楼。而房屋外部立面的贴砖和粉刷，让始建于上世纪30年代的8000平方米慈惠南里“面目一新”。
老公房的综合治理，更像各个职能部门间共同演奏的一首“变奏曲”。长宁区提出了“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”这样的“五部曲”，分别对应的是外墙立面、平改坡、内部整修、二次供水和小区综合整理。
建于1992年、位于虹桥路2222弄的虹梅花苑，小区改造涉及屋面整治、公用部位整治、二次供水改造、下水管道改造、外墙落水管整修等内容。为了进行二次供水改造工程，小区内辟出了区域安置水泵房和能蓄几十吨水的蓄水装置。楼道内也设置了花架及供人休息的折叠椅。
据介绍，长宁区第一批计划实施的旧居住小区综合整治计70万平方米，涉及到23个小区。
更新 老建筑配上“聪明脑袋”
文远楼，上海同济大学的地标建筑，曾入选“新中国50年上海经典建筑”。这座老楼，也在世博会旧房改造过程中，集10项世界顶级的新技术于一身，成为世博会老建筑改造的“样板间”。
世博会总规划师吴志强介绍，这套系统就像一个善于察言观色的聪明人的脑袋，可根据室内人员的活动情况，自动决定风量的排放，根据房间使用情况自动开关空调系统，从而在实现最佳环境舒适度的同时达到最低能耗。此外，室内的灯光、投影、屏幕、窗帘可根据场景需要自动调节。
据预测，新技术的使用将让大楼每年节能70%。在即将改建完工的文远楼内，应用的新技术产品除此之外，还有地源热泵、辐射吊顶、内保温系统、节能窗及Low-e、太阳能发电和雨水收集等9项新科技。
同济建筑与城规学院副院长钱锋教授介绍，改造后的大楼主要应用三种能源：电能、太阳能和地源热能，从而降低了电能耗费，“像地源热泵技术，我们通过在地下150米到200米的地下水提供的恒定温度的热能，一年四季，不用耗费多少电能，大楼就可以提供让人体感觉最舒适的温度。 ”
对文远楼的改造行为，吴志强赞不绝口：“文远楼生态改造项目不仅保护了文化遗产，而且推广了绿色节能技术和智能化技术。 ”
利用 旧厂房变身“温度计”
漫步在世博园区，高高耸立的气象景观塔成为最醒目的地标性建筑，气象景观塔高165米，它原来为南市发电厂的烟囱。在世博会旧物改造过程中，被巧妙地改造成了气象景观塔。它除了能适时提供天气预报外，还是一道魅力的景观。
上海世博会的选址位于城市中心，跨黄浦江两岸，这是历届世博会选址最特别的一届。在这个园区范围里，有不少上海的老建筑和产业建筑。如果按照以往的惯例，这些老旧的建筑群恐怕要拆掉。但是，经过建筑师们的深思熟虑，大家一致认为，这些老旧建筑有着不可替代的重要作用。
如南市发电厂的烟囱一样，世博园内的很多老建筑都被改建成了新的主题馆。城市未来馆就是由南市发电厂保留下来的主厂房改建而来，成为“国内第一栋由老厂房改造成的三星级绿色建筑”。
世博城市最佳实践区占地约15.08公顷，场址范围内原有的上海南市发电厂、上海路桥建设厂和上海电力修造厂等三家企业内都有大跨度旧厂房。
2008年4月，意大利环境、领土和海洋署为上海世博会城市最佳实践区旧厂房改造项目提供85万欧元以上的财政资助，这3座展馆经“改头换面”后，成为上海世博会展示可持续发展理念的代表作。
数字
70万平方米
上海市长宁区第一批计划实施的旧居住小区综合整治计
70万平方米，涉及到23个小区。
10项
文远楼在改造中，集10项世界顶级的新技术于一身，成为世博会老建筑
改造的“样板间”。
165米
气象景观塔高165米，它原来为南市发电厂的烟囱，改造后，它除了能适
时提供天气预报外，还是一道魅力的景观。
语录
“文远楼生态改造项目不仅保护了文化遗产，而且推广了绿色节能技术和智能化技术。 ”
■上海名片
豫园
老面貌：
有700年历史的豫园作为上海最具代表性的传统商业区，前前后后经过数次改造，但由于缺乏整体规划，一直存在不协调的现象。
新面貌：
改造后的豫园划分成内圈、中圈、外圈3个区域，从内而外分别体现特色旅游、休闲娱乐和文化怀旧的功能，定位将更为清晰。
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