陆伟刚:打造旅游休闲乌当

贵阳臣功房地产有限责任公司常务副总 陆伟刚

　　陆伟刚：上海人，1983年中南大学毕业，2005年被评为中国房地产最具价值经理人，2009年中国房地产百杰，具有12年大型房地产开发集团公司高层管理经历，在上海、江苏、浙江、安徽、湖北、海南、天津等地主导开发数十宗各类经典和标杆楼盘案例，总销售量超过500万平方米，现任贵阳臣功房地产开发有限责任公司常务副总。

　　核心提示：乌当，它是一个自然生态区；它是“黔中秘境”所在区；它在未来会是一个高端休闲旅游区，而一直以来它是贵阳人心中的“郊区”。乌当，在人们面前一直蒙着一层神秘的面纱，这层面纱的后面究竟藏着怎样的乌当真面目，我们不得而知。而在一个夏日的午后，我们有幸走进了贵阳臣功房地产开发公司常务副总经理陆伟刚的办公室，听他给我们解读一个房产商眼里的乌当。

　　记者：陆总您好，非常感谢您在百忙之中抽出宝贵的时间来接受我们的采访。在2009年12月22日，贵阳市人大审议并通过了《贵阳市城市总体规划(2009-2020年)》规划成果。贵阳市中心城区将以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略。那么就“东扩”一说，想请您谈谈对乌当发展的看法。

　　陆伟刚：近年来，贵阳市一直在努力打造“ 避暑之都”的旅游城市新形象。随着以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间战略，贵阳的城市格局也将随之发生变化，老城区依托云岩、南明区的教育、文化、商业、商务等配套资源成为城市中心综合服务区，金阳新区将成为未来大贵阳的新城市中心，龙洞堡片区，凭借贵阳机场大力发展空港经济，打造空港物流新城，而乌当区丰富的温泉资源和良好的区位、生态优势，必将成为未来贵阳的高端休闲、度假、居住区。

　　记者：在2010贵阳房地产高峰论坛上您作为特邀嘉宾，您精彩的观点得到大家一致的认同，当时您对贵阳以后发展提出了三点建议，其中一个就是发展旅游业。那么乌当在发展旅游业中具有哪些优势？

　　陆伟刚：其实旅游业的发展就是我们讲的旅游地产，在中国旅游地产做得最成功的是三亚。一个地方总有他独特的优势，像我之前去巴厘岛，那里的SPA做的非常出名，这也是它一种独有的优势。那么，我们贵阳的优势是什么？我们乌当的优势是什么？其实在发展旅游，走高端休闲路线贵阳是有很多优势的，其中最突出的区域就是乌当。

　　首先，乌当的森林覆盖率高达38.5%，加上得天独厚的温泉资源，使得乌当具备了打造休闲度假功能的优势和潜力。作为高端休闲度假区，乌当区具有很明显的生态优势。在乌当城市定位中，最大优势就是自然生态优势，该区地处贵州省最大的温泉带，现有30余个可开发的温泉点；森林覆盖率接近40%，冬无严寒、夏无酷暑，旅游资源丰富，是四季休闲旅游的理想地。

　　其次，乌当紧靠贵阳机场，环城快铁、环城高速也穿城而过，交通便捷。
　　最后，在贵州旅游战略规划中，乌当区地处通往铜仁片区和黔东南片区的东部门户地位，具有担当铜仁片区和黔东南片区旅游的集散功能。

　　记者：陆总以你专业的观点来看，乌当未来是怎样的一个发展趋势？

　　陆伟刚：乌当的区位优势是很明显的，乌当的发展只是时间问题。近年来，乌当依托丰富的地热资源，大力发展温泉项目，大量游客纷至沓来，一批温泉正在酝酿建设之中，“避暑之都、温泉之城”正成为乌当区的“金字招牌”。而第四届旅游产业发展大会在乌当区举行，将乌当一个定位高端的旅游休闲区，无疑是乌当向高端旅游休闲区迈进的一个起点。“东在三亚，夏在贵阳”的格局在逐步形成，以后来贵阳避暑，就要选择乌当。

　　记者：在保利等外来房地产巨鳄不断挺进乌当及不断抢占贵阳房地产市场的背景下，臣功地产依然能够应付自如，并能把握发展契机，您公司靠的是什么？

　　陆伟刚：我们靠的是品质、诚意、实力、价值以及我们项目绝佳的地理位置等等，总之一句话，品质决定生活，地段决定价值。当然，城市的发展需要更多的人参与进来，需要更多有素质、有能力、有智慧的人参与进来。我们也是在不断的摸索和实践，我们也需要学习比我们优秀的东西。只有大家共同努力才能把乌当的优势发挥得更淋漓尽致，才能把贵阳的优势推向全国甚至世界。

　　记者：臣功•新天地自入市以来就备受贵阳房地产市场关注，如今也是乌当为数不多的成熟品质大盘之一，那么陆总给我详细介绍下项目的特点吧。

　　陆伟刚：我们臣功新天地地处乌当行政、商业中心；是乌当行政中心与商业中心区域的一个品质大盘。

　　从区位上讲，我们不仅占据了乌当这么优越的地理环境，这里气候环境非常好；同时在位置上，我们地处乌当的中心区域，交通方便生活设施配套齐全。天时、地利我们都占了。

　　从楼盘的具体情况上讲，臣功新天地作为贵阳市首家7°抗震设防品质楼盘，是经省建设厅认可的标准。一期楼房都为18+1的高层，并做到了一梯一户，使业主更享私密。 户型有二居、三居90㎡到200㎡不等的众多选择，满足贵阳市民的不同需求。小区拥有70米的超大栋距，绿化率高达50%，并真正做到人车分层。另外楼房采用先进的21世纪环保节能技术，包括水源热泵、墙面太阳能集热器、双层中空玻璃窗、墙面自洁等高新技术，使业主生活更为安全舒适。在小区环境和楼盘质量上，臣功新天地都下足了功夫，为贵阳市民打造出了物超所值的品质楼盘。

　　此外，臣功新天地将物超所值的品质楼盘以4000元|平方米的均价献给贵阳市民，我们小区50%超高绿化率、70米超大栋距、数倍的钢筋水泥含量以及新颖的加拿大设计使楼盘真正做到物超所值。我们秉承的“造有价值的房子”理念，为贵阳市民建造有价值的房子，我想这就是我们的人和。

　　编辑札记：这是一个豪爽而坦率、自信而随和的人，在我们走进他办公室的时候，他亲自出去吩咐茶水，在采访中，对于我们的提问，他淡定从容侃侃而谈，爽朗得体，声音铿锵有力，坚实而浑厚。他给人的感觉就像他的房子一样——7°抗震，坚实而稳健，无形中给你一种安全感。乌当有这样的开发商，我们有理由相信，乌当的明天会更加美好。