能耗第一大户的近忧

   
      【中国地源热泵网】墨西哥坎昆当地时间12月11日凌晨，《联合国气候变化框架公约》第16次缔约方会议暨《京都议定书》第6次缔约方会议落下帷幕，尽管参与国均认为坎昆会议取得了部分积极成果，但京都议定书第二承诺期这个难题却留给了明年的南非会议。

      在中国，“十二五”规划将于明年实施，在“十二五”规划中，“节能”成为高频词，这表明了中国政府坚决履行哥本哈根会议上节能减排承诺的决心。

      最近，有专家指出，在中国迎来下一个五年时，建筑节能减排的压力将越来越大，任务更加艰巨和繁重，建筑能耗很可能从目前的耗能大户之一变成第一大户。同时，在分析中国建筑高碳的原因时，专家指出，中国住宅产业的工业化、工厂化程度低是主要原因之一。在下一个五年发展中，如果仍然难以摆脱传统粗放的生产方式，就难以有效地提升建筑品质、均好质量，也难以降低成本。

      原因易找，要解决起来却并不那么容易。以住宅产业化为例，众所周知，住宅产业化是未来住宅开发的必然方向，实现住宅工厂化生产方式的呼吁也由来已久，但产业化程度低的局面却一直难以打破。

      另一方面，由于中国住宅最终产品的完成度没有到位，不少住宅仍是毛坯房上市，这些都是造成能耗高、排放多、寿命短的直接原因。因此，有关部门也一直在倡导应坚持精装修住宅上市，取消毛坯房，但毛坯房占据大多数的状况却一直是中国住宅开发中的特色。

      究其原因，在目前的状况下，当住宅产业化和工厂化精装修未真正形成规模时，成本居高不下，难以带动开发商和购房者的积极性是根本原因。然而，如果没有主动实施的姿态，没有为占领市场前沿地带而不惜牺牲的精神，这一窘境将永远难以打破。

      幸好，政府已经开始行动，用各项政策来推动住宅产业化的实施，希望以此实现建筑的低能耗。如，北京市已经明确提出了住宅产业化的目标：2009年至2011年3年为试点期，住宅产业化试点项目建筑面积分别为10万、50万和100万平方米。2012年至2013年为住宅产业化推广期，产业化住宅项目建设面积比例将分别提高至7%和10%。

      在企业方面，若没有远虑，则必有近忧。当能耗第一大户的帽子逐渐被戴在建筑行业的头上时，为了实现下一个五年规划的节能目标，更严厉的政策将有望出台。问题是，当强制性的节能政策降临时，在当下还过得非常滋润的开发商和部品商是否已经准备好。最近，万科全年销售额突破千亿的新闻一直占据房地产媒体的显要位置，而往往为人们所忽略的是，万科也是国内实践住宅产业化的先导者，并首先提出逐渐取消毛坯房的目标。

      在建筑部品领域，则有一些企业为了实现精装修住宅上市的目标而努力，如博洛尼整体精装就提出，在未来三年之内通过预制化工厂生产来实现绝大部分住宅装修，使得工厂化精装修的占比占据整个装修工作的70%~80%，这将大大降低建筑的能耗。

      问题是，中国有多少个万科，又有多少个博洛尼？在下一个五年中，有远虑的企业，必将进一步成为行业的领军者。

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（责编：zyl）