成都绿色建筑经济账：地源热泵一年省千元

    成都绿色建筑不多但很舒适

　　一年四季，室内气温保持在20℃至26℃之间，湿度维持在30%至70%之间。冬暖夏凉的房子，是很多人对于居住的要求，伴随着科技的进步，这样的要求已不是梦想。几年来，成都先后涌现出一批以“节能环保、舒适居住”为理念的绿色建筑，凯德·风尚、交大·绿岭、远大·朗朗风景、摩玛城、交大·归谷……相比普通住宅它们有何不同？

　　在成都率先将“新风系统+空气净化”结合起来的交大·绿岭目前已投入使用。该项目通过持续通风保证室内外空气的均衡，不断排除与降低室内有害气体的浓度，平衡室内外二氧化碳浓度，保证室内空气24小时循环更新。“墙体保温系统、雨水回收系统等节能降耗措施的大量运用，大大提升了住宅的保温隔热性能，确保了舒适健康和环保节能。”城南远大·朗朗风景的二手房价格高于周边的普通住宅，据开发商介绍，绿建理念是其加分的筹码之一。

　　据成都商报记者调查，目前成都市面上已投入使用或在售的运用科技手段打造的节能房并不多，总量不超过10个，新风系统、中水回收、地源热泵等元素都曾出现过，但并未大范围推广。“肯定会优先考虑购买节能住宅，因为就地源热泵系统一项来说，它能在相同条件下，比现在最为先进的中央空调系统省电40%，另外它还有地板采暖和生活热水等功能。虽然成本是要比中央空调贵10%～20%，但是三四年左右就可节省回成本，并可以持续使用二三十年。”刘先生是成都一家知名建筑设计公司的设计师，也是节能建筑拥护者的典型代表。

    使用地源热泵 一年能省上千元

　　成都市场上目前在售的打“科技节能”牌的商品房项目售价相比周边的普通住宅，单价大约贵5％左右。有业内人士指出，由于成都购房者对于节能房的认识还不够，所以多数项目节能都只是“附加值”，还没有真正体现到房价差距层面上。

　　对于购房者的疑虑，业内人士指出，节能建筑不是抽象概念，它不仅能节约能耗、保护生态环境，还能节省置业者的生活开支。真正的科技住宅显性成本在几年内可通过节能收回。

　　以75㎡套二户型（适合三口之家）为例，该户型一般要配置3台空调，就成都地区而言，假设每年普通家庭使用空调的时间为冬、夏各3个月，以每天使用空调的时间平均8小时计算，3台空调1天消耗的电量大约为16度，1年空调耗电30×16×0.5×6=1440元（按平均电价约为0.5元计算）；而以地源热泵系统节能80%计算，则一年节省的电费为1440元×80%=1152元。

    同时，中水回收系统按70%的平均回收率、3口之家每月用水量10吨来计算，1年可省200元左右的水费，净化水系统则可省掉一年260元左右的桶装水费用。在物业管理方面，节能住宅与其他高档住宅的物管费相差无几，但节能系统所增加的显性成本一般在六七年之内就可以收回。

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