据了解，马兰社区是迁安市马兰庄镇集中联建新型农民社区。该社区是马兰庄镇党委、政府深入贯彻落实科学发展观，解决矿区村居民生产生活环境，提高村民幸福指数，满足马兰庄镇居民搬迁需要而实施的一项惠民工程。
马兰社区利用具有国际先进技术水平的地源热泵集中供暖制冷，并引入能源合同制管理机制，由施工单位把工程造价的10%-15%作为能源管理的效益资金，在收费标准不高于市政府相关规定的前提下（迁安市政府给予城区小区居民取暖惠民补贴收费标准为17元/㎡），由施工单位管理10-15年,从节能效益中回收10%-15%的建设资金。
马兰社区规划占地约1300亩，建筑面积46万㎡，其中住宅38.8万㎡，公建7.2万㎡。目前，建筑面积23万㎡的33栋别墅、68栋多层住宅楼，共1478户，已于2010年11月顺利入住；建筑面积3万㎡的幼儿园、小学、村民中心等工程将于9月份投入使用。今年，马兰庄镇全面推进城镇建设三年上水平工作，及时启动了马兰社区续建工程，总建筑面积15万㎡，包括多层住宅楼25栋、别墅25栋、3栋高层商住楼。目前，12栋多层住宅楼、25栋别墅、3栋高层商住楼主体接近完工，预计11月底达到入住条件。
该技术具有环保、节能、运行费用低的特点。采用地源热泵技术供暖制冷，前期投入成本比传统锅炉高120-140元/㎡（地源热泵成本为170-200元/㎡，传统锅炉为50-60元/㎡），而运行成本比传统锅炉低20-22元/平米（地源热泵成本为12-14元/㎡，传统锅炉为32-36元/㎡）。
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